Цены на новостройки в Китае за год рухнули почти на 25%, а объем продаж уменьшился на 18%. Может ли подобное произойти в России, рассказал РИА Новости директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Обвалу стоимости недвижимости в Китае предшествовало раздувание пузыря, отметил Кочетков. Люди скупали жилье не для жизни, а для инвестиций. В России сейчас это редкое явление: обеспеченность жильем по-прежнему низкая, поэтому его покупают в первую очередь для проживания.
Второй причиной обрушения цен в Китае стало чрезмерное строительство, в результате которого объектов стало вводиться больше, чем смог покрыть спрос, добавил эксперт. Он также обратил внимание на то, что китайская экономика замедляется, а российская, напротив, растет и даже перегрета.
Рынок новостроек в России просел, признал Кочетков, однако это естественное явление в новых реалиях жилищного кредитования.
«Люди заинтересованы в покупке первичного жилья, однако многих останавливает дорогая ипотека. При этом снижения стоимости новостроек не наблюдается, и в перспективе заметных ценовых изменений мы не ждем», – спрогнозировал эксперт.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
В «ИНКОМ-Недвижимости» ожидают, что строящееся жилье будет дорожать на 1,5–2% в месяц, а динамика цен на готовые новостройки будет зависеть от широты ассортимента. Дефицит будет подталкивать цены вверх, тогда как большой выбор лотов позволит удерживать цены на одном уровне.
В условиях дорогой ипотеки спрос на жилье в России будет сжиматься. Однако быстрой коррекции цен ожидать не стоит – у многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«В целом по рынку мы ожидаем постепенного перехода к стагнации цен, однако в наиболее популярных в плане ликвидности локациях не исключен и их рост», – добавляет аналитик.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Заработок на бирже через СберБанк — это возможность инвестировать и торговать финансовыми активами, такими как акции, облигации, валюты и другие ценные бумаги, с помощью платформы, предоставляемой СберБанком. СберБанк предоставляет своим клиентам инструменты и услуги для участия в торговле на фондовых рынках, что позволяет зарабатывать на изменении цен активов. Основные способы заработка на бирже через СберБанк включают покупку и продажу акций, участие в торговле облигациями и другими финансовыми инструментами.
Заработок на бирже через СберБанк предоставляет хорошие возможности для инвесторов, желающих увеличить свои средства. С помощью различных инструментов и платформ, таких как брокерский счет, ИИС, мобильные приложения и аналитическая поддержка, каждый может начать торговлю на фондовых рынках. Однако важно помнить, что инвестиции всегда сопряжены с рисками, и для успешного заработка необходимы знания, стратегия и внимательность.
