Стоимость аренды жилья в российских городах достигла максимума: за последний квартал она выросла более чем на четверть, свидетельствуют данные аналитического центра «ДОМ.РФ».
В среднем во всех городах-миллионниках за исключением Москвы и Санкт-Петербурга ставки аренды увеличились на 17% до 43,7 тысячи рублей в месяц. В городах с населением от 500 тысяч до 1 млн жителей — на 14% до 35,5 тысячи рублей. Самый высокий рост продемонстрировала стоимость аренды жилья в Самаре (+31%), Екатеринбурге (+28%) и Москве (+25%). В среднем снять квартиру в этих городах можно за 41,7 тысячи, 53,2 тысячи и 110,5 тысячи рублей в месяц соответственно. Менее всего арендные ставки выросли в Перми (+6%), Казани и Челябинске (+9%) — до 35,6 тысячи, 47,6 тысячи и 33,8 тысячи рублей соответственно.
Продолжительный рост цен на съемное жилье обусловлен несколькими причинами, объясняет руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. В середине прошлого года по мере роста ставок в экономике начало меняться соотношение предложения и спроса на рынке. Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед на ней и покупка готового жилья. После отмены ипотеки с господдержкой снизилась доступность жилья на первичном рынке. Те, кто не может купить жилье по одной из оставшихся льготных программ, выбирают аренду. По мнению Гольдберга, такая ситуация будет сохраняться до начала активного смягчения денежно-кредитной политики.
Мастер подбора ипотеки Заполните одну анкету и получите лучшие предложения от банков по ипотеке
Сумма кредита:
Ежемесячный платёж от:
В то же время аналитики заметили несколько признаков охлаждения рынка аренды. В III квартале несколько увеличилось среднее время, необходимое для сдачи квартир, спрос снизился в среднем на 8%, а в структуре предложения выросла доля однокомнатных квартир и студий, на которые приходится почти половина спроса.
Однозначно сказать, что выгоднее — ипотека или аренда, — нельзя, отмечает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Ответ на этот вопрос зависит от того, что является приоритетом для конкретного человека: кто-то предпочтет вносить минимальные ежемесячные платежи за аренду и иметь возможность сменить жилье в случае необходимости, другие же готовы к повышенной финансовой ежемесячной нагрузке ради перспективы оформления жилья в собственность, указывает эксперт.
Если вы все же решились взять ипотеку, присмотритесь к условиям, которые предлагают банки по кредитам на вторичное жилье.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Заработок на бирже через СберБанк — это возможность инвестировать и торговать финансовыми активами, такими как акции, облигации, валюты и другие ценные бумаги, с помощью платформы, предоставляемой СберБанком. СберБанк предоставляет своим клиентам инструменты и услуги для участия в торговле на фондовых рынках, что позволяет зарабатывать на изменении цен активов. Основные способы заработка на бирже через СберБанк включают покупку и продажу акций, участие в торговле облигациями и другими финансовыми инструментами.
Заработок на бирже через СберБанк предоставляет хорошие возможности для инвесторов, желающих увеличить свои средства. С помощью различных инструментов и платформ, таких как брокерский счет, ИИС, мобильные приложения и аналитическая поддержка, каждый может начать торговлю на фондовых рынках. Однако важно помнить, что инвестиции всегда сопряжены с рисками, и для успешного заработка необходимы знания, стратегия и внимательность.
